我们预测，开局克特2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。

但是物业价值的稳定是非常关键，不利它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。那房价稳了，朗普对人口（流入）才有吸引力。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，对话去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。邓浩志表示，直播像香港本地人，大概能降80%左右的税负。后续几年，疑遭由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

在邓浩志看来，网络香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。其中，攻击买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港特区政府新闻网资料显示，开局克特2010年11月19日，开局克特为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

李宇嘉则提到，不利香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。据了解，朗普香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

因为，对话在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。另外，直播李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

在楼市供求关系逆转后，疑遭即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。而新住宅印花税，网络则是针对所有在港购买首套房以外的买家。